最近这几年，国内房价一直在高位徘徊，2023年10月，百城新建住宅平均价格为16195元/平方米，而二手住宅平均价格为15486元/平方米be365官方。这意味着随便在这些城市买套100平米的商品房，至少要花掉160万人民币。

　　与此同时，我国新生儿出生数量却在持续下跌，从2018年的1765万，下跌到2022年的956万。预计2023年新生儿出生人口数约为700万-800多万。对此，不少学者惊呼，过高的房价会导致人口出生数量大幅减少，甚至“断子绝孙”。

　　不过，从2023年4月份开始，国内各地房价出现了新一轮调整的趋势，根据中指研究院发布的《2023年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示：TOP 100房企前10月销售总额为52977亿元，同比下降幅度高达13.1%。与此同时，10月份百城二手房价下跌的城市数量达到98座，已经连续5个月房价下跌的城市超过90座。

　　当前楼市处于调整之中，让那些买不起房的家庭看到了希望。不少人提出疑问：未来楼市的趋势和结果会怎样呢？对此，有业内人士表示，我国房地产市场已经持续繁荣了20多年，这也在很大程度上导致了生育率的持续下跌。而未来国内房地产市场长期调整趋势一旦形成，我国楼市将进入到两大极端之中，老百姓要早做准备：

　　过去国内很多富人都喜欢于投资买房，主要原因是房子有赚钱效应。资料显示，房产占到中国家庭总资产的77%，国内41.5%以上的家庭拥有2套及以上房产。而房价一旦出现下跌趋势，失去了赚钱效应，潜在的购房者就会选择观望，那富人手里持有的大量房子将难以变现，甚至还会烂在手里。

　　而从目前情况看，这种房子越来越难卖的趋势已经形成了，主要出现在两个方面：一方面，现在各地二手房挂牌量出现激增的现象，即使是一线城市二手房挂牌都在快速上升。目前，北京二手房挂牌量突破15万套、上海二手房挂牌量已经突破了20万套以上。另一方面，现在很多城市的二手房，如果房东不降价几十万，甚至上百万，都很难找得到接盘侠，老百姓现在买房热情早已大不如前。

　　前些年，马云曾经预测，未来房价如葱。马云的意思并不是房价真的会跌到葱的价格，而是预测未来房价会跌到多数老百姓都能买得起的程度。最近，又有利好消息传来，我国将启动新一轮房改，将会在未来5年提供600万套保障房，而保障房的价格将远低于商品房价。

　　这样一来，城市里的中低收入群体也可以通过购买保障房来圆上住房梦。尽管新一轮房改实施之后，各地提供的保障房价格要比商品房价格低，但还是会有一些低收入者，或者刚刚参加工作的年轻人，仍旧买不起房。而像这类家庭应缓一缓买房，可以通过申请廉租房等先解决自己的居住问题，等经济条件好起来之后，再选择买房。

　　综上所述，国内的高房价目前已经到了“断子绝孙”的状态，新生儿数量下降的趋势难以逆转。而面对现在楼市调整的趋势，有业内人士提出：随着国内房价的下跌be365官方，最终则会出现两大极端。一是富人的房子将卖不出去，二是低收入群体和刚参加工作的年轻人，并不一定都能买得起房子。不知道大家对此怎么看呢？